家を買い替えたいと思っているあなたへ!part2

query_builder 2022/05/29
ブログ
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前回のブログでは、家を買い替える際の流れとして『売却先行型』についてお話ししました。今回はもう一つの『購入先行型』について詳しくお話させて頂きます♪



『購入先行型』

こちらの場合は、現在のお家の売却資金に頼らず、新居の頭金を貯蓄でご用意できる方に向いています。

理想のおうち探し・売却活動(同時進行!)→契約→お引越し

という流れになり、仮住まいの必要もなく引っ越しも一度で済み、時間に追われることもありません。

メリットとして、
・引っ越しにかける時間と費用の負担が少ない

・希望の条件に合った物件を時間をかけて探すことができる

・売却資金の使い道をゆっくり考えることができる

などがあげられます◎


その反面、こちらのパターンのデメリットとしては、資金面にあります。

・手付金や残代金を売却資金に頼ることなく自身でご用意する等、あらかじめ貯蓄等資金調達の必要がある

・売却のめどが立たないうちは、新居と売却の家の分の住宅ローンを二重で支払う可能性がある

このように、新居の購入を先行するにはあらかじめ資金面に余裕が必要となります。



お住み替えをお考えの皆様は「売却先行型」と「購入先行型」どちらの方法がご自身に合っていらっしゃいましたでしょうか。

住宅購入には購入資金の他に多くの諸費用も必要になってきます!仲介手数料・抵当権抹消費用・繰り上げ返済の手数料・引っ越し費用などなど…

まとまった資金を用意するのは大変ではありますが、生活の基盤である大切な住居には妥協したくありませんよね。銀行によっては「住み替えローン」なども利用できますし、ライク不動産販売では買取保証など現在お住まいの売却金額をしっかり提示してのお済み換えのお手伝いもさせて頂いております!


是非ご検討してみてください!



ライク不動産販売では、売却よる残置物撤去遺品整理・購入によるリノベーション・引越会社の紹介などのお手伝いをまとめてお引き受けすることができます◎

「家を売る」「家を買う」を、私どもにご依頼頂ければワンストップですすめてまいります♪ぜひお気軽にご相談ください!

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