家の売却にはどれくらいかかる？相談から引渡しまでの流れ

2026/10/16

ブログ

「家を売ろうと思ったら、どれくらい前から動けばいいのでしょうか？」

売却のご相談で実際にいただくご質問です。

転勤や住み替え、お子さまの進学などなど、売りたい時期が決まっている場合は、特に気になりますよね。

家の売却にかかる期間は、一般的に相談から引渡しまで3〜6か月ほどがひとつの目安とされています。

しかし、物件の条件や売出価格、市場の動きによっては、さらに時間がかかることもあるんです。

今回は、家を売ろう！と考えてから、実際に買主様へ引き渡すまでの流れやスケジュール感をご紹介したいと思います(^^)

売却の流れと期間の目安

家の売却は、大きく分けると次のような流れで進みます。

1．相談・査定｜1〜2週間程度

まずは、我々不動産会社へご相談していただき、その後どれくらいの価格で売れそうか査定を行います。
この査定では、土地や建物の広さ、築年数、室内の状態、周辺の取引事例などを確認して、価格を出させて頂きます。

相談したからといって、すぐに売却しなければならないわけではありません。
住宅ローン残高や次のお住まいにかかる費用など、資金計画を立ててみて「やっぱり売らない方がいいかも」とご判断いただく場合もあります。

「本当に売るべきか」をしっかり考えるところから始めていきましょう！

2．売却準備・媒介契約｜1〜2週間程度

売却すると決めたら、不動産会社と「媒介契約」を結び、売出価格を決定します。

その後、物件の写真撮影や資料作成を行い、不動産情報サイトなどへの掲載準備を進めます。
（居住中でも売却は可能です◎）

登記識別情報や購入時の契約書、固定資産税の納税通知書など、売却に必要な書類も早めに確認しておくと安心です！

3．売却活動・内見｜1〜3か月程度

いよいよ物件情報を公開し、購入希望者を探していきます。

お問い合わせが入ると、実際に室内を見てもらう「内見」を行います。
居住中の場合は、売主様と購入希望者様で日程調整をいたします。
このとき我々不動産会社がきちんと間に入ってサポートさせて頂きますのでご安心ください(^^)

売り出してすぐに購入希望者が見つかることもあれば、数か月かかることもあります。

なかなか決まらないと不安になりますが、お問い合わせの数や内見後の反応、周辺の競合物件などを確認しながら、価格や見せ方を見直していきましょう！

4．売買契約｜購入の申し込みから1〜2週間程度

購入希望者が決まったら、様々な条件を確認しながら契約までのスケジュールを立てていきます。
「買います」「売ります」と、双方が合意した後、重要事項の説明を行い、売買契約を締結します。

購入の申し込みが入っても、住宅ローンの審査や条件調整によっては、契約に至らない場合が稀にあります。
申し込みが入った時点では、まだ売却が確定したわけではないので注意が必要です！

5．契約から引渡し｜1〜2か月程度

売買契約後は、買主様の住宅ローン本審査や引渡しに向けた準備をそれぞれ進めていきます。

住宅ローンが残っている場合、売主様は抵当権抹消手続きを行わなければなりません。
引っ越し手配や、室内に残す物と撤去する物等の確認なども必要になります。

そして、お引渡し日（決済日）に、売買代金を全額受け取り、物件の鍵を渡して売却完了となります。

※買主様が現金購入の場合はすぐにお引渡しすることも可能です。逆に、買主様の審査状況によっても、契約から引渡しまでの期間が変わることがあります。

売却期間が長くなるのはどんなとき？

家の売れやすさは、立地や築年数だけで決まるものではありません。

例えば、次のような場合は売却期間が長くなることがあります。

周辺の相場より売出価格が高い
同じエリアに似た条件の物件が多い
内見できる日時が限られている
土地の境界確認等の手続きが必要
建物や設備に修繕が必要な箇所がある
売却条件と買主様の希望が合わない

反対に、早く売りたいからといって、最初から価格を下げすぎる必要もありません。
希望する売却時期と価格のバランスを考え、状況に合わせて販売計画を立てることが重要です◎

予定から逆算して、早めに相談を

「春までに引っ越したい」
「子どもの新学期に間に合わせたい」
「新居の引渡しまでに今の家を売りたい」

と、希望時期が決まっている場合は、なるべくお早めに相談から始めると、比較的余裕を持って進めることができるので安心です。

売却は、今日相談して、来週にはすべて完了！というものではありません。
売ると決めてから慌てるよりも、迷っている段階で査定やスケジュールの確認をしながら進めていくことをおすすめします。

売却だけでなく、その先の暮らしまでイメージしながら、一緒に無理のないスケジュールを考えましょう！

・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: IMG_7843-1024x768-1.jpg

三郷・吉川・流山で不動産売買をするなら【ライク不動産販売株式会社】へお任せください★

ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。

持家の売却を考えているので相談したい
相続した不動産をどうにかしたい
ライフスタイルの変化による住み替え希望
理想のマイホームを探している

などなど…お客様の不動産に関する様々なお悩みを一緒に解決いたします。

提携する弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください◎
専門的なアドバイスとともに、皆様の大切な資産を最善のカタチへお導きいたします。

お電話でのお問い合わせはこちら

 webでのお問い合わせはこちら

ライク不動産販売Instagram

・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・

一覧に戻る

記事検索

NEW

家の売却にはどれくらいかかる？相談から引渡しまでの流れ

2026/10/16
住みながら家を売る？居住中売却の流れと内見のポイント

2026/10/09
家を売る前、片付けはどこまでするべき？

2026/10/02
いよいよ来週末開催！三郷の夜空を彩る「MISATO HANABI ga NIGHT」

2026/09/25
埼玉武蔵ヒートベアーズ上田大輝選手・長坂拓夢選手お疲れ様でした！

2026/09/13

家の売却にはどれくらいかかる？相談から引渡しまでの流れ | 戸建てやアパートなどの不動産売却に関する情報を三郷市周辺にお住まいの方にお届け

家の売却にはどれくらいかかる？相談から引渡しまでの流れ