【不動産売却】「すぐ売りたい！」そんなときは？不動産買取という選択肢

2025/06/13

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こんにちは、ライク不動産販売です♪
ブランドバッグや車を売るとき、「買取」という言葉をよく耳にしますよね。
不動産で「買取」と聞くと、「そんな方法もあるの？」と驚かれる方も実際多いんです。

今回は、不動産の「買取」について、仲介との違いやメリット・デメリットなど、わかりやすくお話しします！ぜひ参考になさってくださいね。

■ 不動産の「買取」って、どんな方法？

簡単に言うと「不動産会社が直接あなたの物件を買い取る方法」です。
通常のようにインターネットやチラシで買主様を探す“仲介”とは違って、市場に出す前に売却が完了するのが大きな特徴。

しかも、早ければ【1週間ほどで現金化】できる可能性があります！
急いでお金が必要な方や、売却を周囲に知られたくない方にとってはすごく嬉しいポイントになりますね。

■ 買取ってどんなメリットがあるの？

不動産を「買取」で売ると、こんなメリットがあります！

① とにかく早い！

通常の仲介だと売却完了まで平均3ヶ月ほどかかるのが一般的。

でも買取なら、最短で1週間程度で手続きが終わってしまうことも。

時間をかけずに現金化したい方にはとても便利です。

② 周囲に知られず売却できる

チラシやネットに物件情報が出ないため、ご近所に知られずに売ることができます。

売却を知られたくない事情がある方にはぴったり。

③ 内見対応が不要！

通常の売却では、何度も内見対応をしないといけませんが、買取ならその手間がゼロ◎

お子様がいるご家庭や、お仕事が忙しい方には助かります。

④ 契約後のトラブルが起きにくい

「契約不適合責任（※旧：瑕疵担保責任）」が免除されるケースも多く、後から「不具合があった！」といったトラブルになりにくいのも安心。

⑤ 仲介手数料が不要

仲介では、売却金額に応じて数十万円の仲介手数料が発生しますが、買取ならそれがゼロに！

■ デメリットも…？「買取」はこんな人向け！

正直に言うと、デメリットもあります。それは…

「売却価格が仲介よりも安くなること」です。

買取業者は買い取った物件にリフォームなどの費用をかけて、再販売します。

そのため、最初に提示される価格は「市場価格の60～80％」程度に抑えられていることが多いんです。

つまり、「多少安くなってもいいから、早く・確実に売りたい！」という方に向いている方法なんです。

■ ライク不動産販売なら「即現金化」も対応OK！

ライク不動産販売でも、こうした不動産の「買取」に対応しています！

✔ とにかく急いで売りたい
✔ 内見対応が難しい
✔ ご近所に知られずに売却したい
✔ 築年数が古くて売れるか不安…

そんなお悩みがある方、ぜひ一度ご相談ください★
女性スタッフも在籍しているので、「こんなこと聞いていいのかな？」ということでも気軽にお話しくださいね。

あなたに合った売り方を一緒に考えます

「買取」と「仲介」、どちらにもメリット・デメリットがありますが、大切なのはあなたのご状況に合った売り方を選ぶこと。
私たちは、その選択肢を一緒に考えて、ご納得いく形で不動産を手放していただけるようサポートしています。

まずは一度、お気軽にお話してみませんか？

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ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。

✓ 持家の売却を考えているので相談したい
✓ 相続した不動産をどうにかしたい
✓ ライフスタイルの変化による住み替え希望
✓ 理想のマイホームを探している

などなど…お客様の不動産に関する様々なお悩みを一緒に解決いたします！
提携弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください。
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