「古い家だから売れない？」実はチャンスが眠っているかも

query_builder 2025/10/24
ブログ
1

こんにちは、三郷駅北口ロータリー内で営業しております、ライク不動産販売です！
ブログをお読みくださり、ありがとうございます。
人生で何度も経験することがない不動産取引。
安心して不動産売買をしていただくために、お役に立てる不動産知識や情報を、ブログでお届けしております★


「うちの家、もう築30年以上だし……」「誰も買ってくれないかも」
そんな声をよく耳にします。


でも実は、“古い家”だからこそ価値があるケースも多いんです。
最近では、中古住宅を購入してリノベーションする方が増えており、“古い”ことをマイナスに捉えない人たちが確実に増えています。

新築価格の高騰により中古住宅の需要が高まる時代に

古い家

「古さが逆に魅力的」「リフォームすればまだまだ住むことができる」
そんな理由から、中古住宅を探している層が年々増えています。


特に三郷・吉川・流山エリアは、土地価格や利便性のバランスもよく、“自分らしくリフォームして暮らしたい”という購入希望者が多い地域。
新築だと手が届きにくいエリアでも、中古住宅であれば予算を抑えながら理想の場所に住むことができる──
そんな理由から、あえて中古を選ぶ方が増えています。


つまり、「古い家＝売れない」ではなく、
「古い家＝“素材”として価値がある」時代に変わってきているのです。

ポイントは“家のポテンシャル”を伝えること

引き渡す

古い家を売るときに大切なのは、“今のまま”ではなく、“どう活かせるか”を伝えること。


例えば──
・立地の魅力や周辺環境の便利さ
・リフォームでどこまで快適にできるか
・間取り変更したらどんな暮らしができるか
こうした「再生のイメージ」を一緒に描けるかどうかで、買い手の印象は大きく変わります。


ライク不動産販売でも、中古住宅の販売はリフォームもひとつの手段であることをご提案し、購入後の暮らしが想像しやすい形でご紹介させていただいております。

「古さ」を武器に変える売り方もあります

購入相談

築年数が経っている物件は、固定資産税が安く抑えられたり、土地としての価値がしっかり残っていたりと、意外なメリットもあります。


たとえば──
・「建物付き土地」として販売し、リフォーム希望者にアピール
・「更地渡し」にして、建築会社へご紹介
・「現況販売」でコストを抑え、価格帯で勝負


お客様のご希望や物件の状態に合わせて、最適な販売方法を一緒に考えることができます。

売却前のチェックも大切

書類

売却をスムーズに進めるために、次のポイントを事前に整理しておくのがおすすめです。


✔ 境界や登記情報が正しいか（購入時の書類一式をまとめておく）
✔ 建物の状態（シロアリ・雨漏り・設備など）
✔ リフォーム履歴や修繕の有無


これらを把握しておくことで、購入希望者からの質問にもスムーズに答えられ、信頼感のある取引につながります。


初めての方でもわかりやすく整理できるよう、無料査定・事前相談を行っているので、お気軽にお問い合わせください。

“売れない”と思い込む前にご相談ください

「古い家だから…」と諦めていたお客様が、実際に成約されたケースもたくさんあります。
市場の流れや地域のニーズを知ることで、その家に合った売り方がきっと見つかります。


“築年数”だけでは測れない不動産の価値。
大切な家の価値を丁寧に見つめ直し、「売れない」と思い込まずに、まずは【あなたの家に合った方法】を一緒に見つけていきましょう！

・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・



三郷・吉川・流山で不動産売買をするなら【ライク不動産販売株式会社】へ★

ライク不動産販売は、三郷市を中心に不動産売買を取り扱う会社です。
購入や売却のお手伝いはもちろん、自社買取も行っております。


  • 持家の売却を考えているので相談したい
  • 相続した不動産をどうにかしたい
  • ライフスタイルの変化による住み替え希望
  • 理想のマイホームを探している


などなど…お客様の不動産に関する様々なお悩みを一緒に解決いたします。
提携する弁護士や司法書士もおりますので、法的で複雑な案件も安心してお任せください◎
専門的なアドバイスとともに、皆様の大切な資産を最善のカタチへお導きいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。


お電話でのお問い合わせはこちら

webでのお問い合わせはこちら

ライク不動産販売Instagram


・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・¨・⋆⁂⋆・

一覧に戻る

記事検索

NEW

  • 1

    頭金いくら必要？今買うか貯めてから買うかで変わるマイホーム計画

    query_builder 2025/11/07
  • ライクブログ用 (14)

    不動産の“一括査定”って本当に便利？仕組みと上手な使い方

    query_builder 2025/10/31
  • 1

    「古い家だから売れない？」実はチャンスが眠っているかも

    query_builder 2025/10/24
  • ライクブログ用 (1)

    初めての不動産売却！知っておきたい7つのステップと安心の進め方

    query_builder 2025/10/17
  • 1

    「家を買いたいかも」と思ったら

    query_builder 2025/10/10

CATEGORY

ARCHIVE