離婚したら、家はどうなる？

2024/11/29

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　一度は同じ家で未来を誓った二人でも、事情により別々の道を選ぶことがあります。
離婚を決めたとき、多くの方が悩むのが「家をどうするか？」ということ。
共有してきた財産についてどう対応するかは非常に重要なポイントです。
今回の記事では、離婚時に家をどう扱うべきかについて、解説していきたいと思います。

01｜住み続けるか、売却するか？

　まず考えなければならないのは、「住み続ける」か「売却する」かということです。
結婚後に購入した家であれば、夫婦の共有財産にあたります。

【住み続ける場合】
住み続ける場合、財産分与として家の評価額から住宅ローンの残債を引き、夫婦間で公平に分配します。
財産分与は事前に公正証書を作成することで、トラブルを回避することができますので必ず作成するようにしましょう。

【売却する場合】
家を売却し、現金化したものを夫婦で分ける方法もあります。
住宅ローンが残っている場合は、売却することで完済できるかを事前に確認しましょう。

02｜住宅ローンが残っていたらどうなるのか？

　住宅ローンが残っている場合、売却したお金で完済できなければ返済が続きます。
住み続ける方がローンの名義を引き継ぐケースもありますが、事前に金融機関と相談し、名義変更が可能かどうか確認が必要です。

3｜プロのサポートを受ける

　離婚時、家の処分には多くのステップがあり、感情面でも負担がかかってしまいます。
不動産売却については我々不動産会社に相談していただければ、手続きや市場価格の査定、売却活動などスムーズに進めることができます。
その他の法的な問題に関しては各専門家のサポートを受けることが必要となります。
弁護士、司法書士、行政書士、離婚カウンセラーなど・・・離婚に関する不安ごとをサポートしてくれますので安心です。

まとめ

　離婚後不動産をどうするかは、各家庭の状況によって異なりますが、しっかりと準備と話し合いを重ねることで納得のいく決定ができるでしょう。
不動産は大きな財産であり、人生の次のステップを歩むための資金にもなりえます。
この記事が、離婚後の生活設計を考える一助になれば幸いです。
最後になりますが、たとえ家を離れることになったとしても、あなたと家との思い出は心の中にずっと残るはずです。
あなたの日々を支えてくれ、数々の思い出を共にした大切な不動産に、心から「ありがとう」と伝えてあげてくださいね。

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